Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 29553 Bienenbüttel
  • Miete zzgl. NK 490,00
  • Warmmiete 600,00
  • Mietpreis pro m² 7,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1995
  • Nutzfläche ca. 6
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 6561
Tiara Bast

Immobilie

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum von Bienenbüttel. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, eine große Terrasse und Abstellfläche auf dem Dachboden. Ein PKW-Stellplatz gehört außerdem zur Wohnung, ebenso ein Anteil an einer abschließbaren Garage zum Abstellen von Fahrrädern.

Lage

Bienenbüttel ist anerkannter Erholungsort in der Region Lüneburg ca. 60 km vor den Toren Hamburgs. (Metropolregion Hamburg)
Bienenbüttel hat ca. 6.700 Einwohner und ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der umliegenden Orte und Bahnstation an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Der Regionalzug „Metronom“ Hamburg - Uelzen – Hannover verkehrt stündlich. Bienenbüttel ist dem HVV angeschlossen, so dass die Städte Richtung Norden bis Hamburg und in Richtung Uelzen kostengünstig zu erreichen sind. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten, Banken, Apotheke, Ärzte und Zahnärzte befinden sich am Ort. Die Entfernung zur Kreisstadt Uelzen beträgt ca. 22 km, die nach Lüneburg ca. 12 km. Über die A 39 ist Hamburg in ca. 50 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Das bekannte Jod-Sole-Thermalbad Bad Bevensen ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Bienenbüttel über ein hervorragend ausgestattetes, beheiztes Freibad.

Ausstattung

Die Wohnung ist recht gut ausgestattet und wird frisch renoviert übergeben. Eine neue Einbauküche wird installiert und in den Wohnräumen wird ein neuer Designboden verlegt.
Die Wohnung hat eine kostengünstige Gas-Zentralheizung. Die Energieversorgung wird mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen, auf Wunsch kann der Anschluss für diese Wohnung vom Mieter genutzt werden. Internet-Anschluss ist aber auch über den vorhandenen herkömmlichen Anschluss der Telekom möglich.

Möbliert Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Von den zukünftigen Mietern erwarten wir die Vorlage von Einkommensnachweisen und einer Schufa-Auskunft. Aufgrund ihrer Aufteilung und Größe eignet sich die Wohnung für 1 bis 2 Personen. Tierhaltung ist in diesem Hause leider nicht möglich.
Die Treppenhausreinigung wird von einer gewerblichen Reinigungskraft durchgeführt, ebenso die Schneeräum- und Streupflicht in den Wintermonaten sowie die Gartenpflege.
Das Vorstellen der Mülltonnen wird innerhalb der Hausgemeinschaft geregelt.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 31.03.2016
  • Energieausweis gültig bis 30.03.2026
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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